я сам обманываться рад...

 Ехидат нофеш - единица отдыха-таймшер

     
1. Откуда ноги растут.

     Таймшер, как экономическое явление и особый вид индустрии туризма, зародился в Альпах в начале 60-х годов и быстро распространился по всему свету. Но особенно сильное развитие он получил в США. В настоящее время система включает в себя около 6000 таймшер гостиниц и более 5 млн. таймшер-владельцев, причём в США расположено более половины курортов и проживает более трети собственников.

     Объём продаж таймшер единиц быстро возрастал, и не мог не привлечь к себе и большое количество мошенников. Но уже в 1994 году Европарламент принял постановление, обязывающее всех его участников в ближайшие 3 года привести законодательтво, касающееся таймшеров в соответствие с общей директивой по таймшеру. Были регламентированы все действия, связанные с продажей, обменом и покупкой таймшер-сертификатов. Во многих странах введён 10-14 дневный срок «охлаждения», в течение которого сделка может быть расторгнута покупателем без объяснения причин.

     В настоящее время развился рынок вторичных продаж. Одновременно резко снизилось количество желающих приобрести таймшер. Статистика показывает, что у владельца таймшера желание от него избавиться возникает примерно на 9-ом году. Это не только ситуация в Израиле. В настоящее время в Англии более 100000 обладателей сертификатов хотят от него избавиться, и только 10000 это удаётся. Причём вырученные деньги составляют примерно 20% от исходной цены.


2 . Чем реально мы обладаем.

      По разным данным нас от 8 до 16 тысяч “русских” семей, купивших таймшер в Эйлате. Я думаю, что подавляющее большинство с удовольствием рассталось бы с этим приобретением по тем или иным причинам.

     Итак, имеется желание продать. Продать что? Продать таймшер в гостинице Клаб Отель(Ин), расположенной в г.Эйлат, в государстве Израиль. Как выглядит наше предложение с точки зрения прогрессивного мирового сообщества потенциальных покупателей. Существует 10-и балльная оценка потребительской стоимости таймшера, определяемая 4-мя факторами:
  • 1. Первый и определяющий - район расположения. Стабильность ситуации,
безопасность. Здесь, я думаю, всё понятно сейчас и можно только надеяться на лучшее будущее.

  • 2-3. Качество отеля. Размеры. С одной стороны мы имеем наивысшую категорию - 5*, с другой, хороший европейский или американский таймшер на 6-ых включает в себя (внимание!): две спальни, две ванны, две полностью оборудованные кухни, включая стиральные машины и сушильные аппараты. А общая классификация по количеству спален :
      Студия на 2-4 человека
      1-спальня на 2-4 человека
      2-спальни на 4-6 человек
      3–спальни на 6-8 человек


  • 4. Сезон. Имеет три градации : высокий , средний и низкий.

     И вот, если всё собрать вместе, мы имеем оценку 2. Сколько это может стоить?

     Интернетовские сайты, посвящённые таймшеру, единодушны в своих оценках. Реальная продажная цена составляет порядка 20% от первоначальной стоимости. Всякий, кто пытается Вас убедить, что продаст Ваш сертификат за существенно большую сумму, хочет Вас посто-напросто надуть.

     И ещё один совет, который всё время повторяется: Никогда не платите посреднику деньги вперёд ни под каким видом. Позвольте ему получить свой доход после продажи.

    Так что делать? Расслабиться и попытаться получить удовольствие.

  • Обмен. Добавив определённую сумму долларов,через RCI или Interval International Вы можете обменять свой осточертевший Эйлат на какой-нибудь экзотический курорт в Новой Зеландии. Есть компании, которые не требуют ежегодных взносов за предоставление услуг по обмену, но они предпочитают иметь дело с неделями Красного периода.
  • Сдача. По единодушному мнению специалистов, связанных с таймшер – бизнесом, является наиболее реальной возможностью избежать ежегодных расходов, связанных с содержанием Вашей единицы отдыха. Минимальный размер запрашиваемой цены обычно равен этим расходам, а для красного сезона позволяет получить до 100 % дохода.

     Могу Вас только заверить, что мы не одни, такие: В России народ «кинули намного» жёстче.

(продолжение следует)

 
 
 
© 2002 SANAdesign